來源：廣州陽溢財稅 發布時間：2026-01-26
居然有朋友問：辦辦學許可證，一定要實際場地嗎？虛擬地址能不能蒙混過關？
不是朋友呀，搞培訓機構不用場地？除了網課，其他的都要的好不，用虛擬地址的意義在哪里？
辦辦學許可證，必須要有實際場地！虛擬地址、掛靠地址，一律不行！
別聽中介說“虛擬地址能辦”，全是忽悠！輕則材料被駁回，重則列入異常名錄、罰款，甚至影響后續辦學，得不償失
1.政策明確禁止：
根據《廣東省民辦培訓機構設置標準》，辦辦學許可證的核心條件之一，就是要有“滿足需求且規范安全的培訓場所”，虛擬地址沒有實際經營場景，根本不符合審批要求；
2.核查極其嚴格：
廣州各區教育局/人社局，不僅要查場地產權、租賃合同，材料審核通過后，一定會實地核查，沒有實際場地、場地與材料不符，直接駁回；
3.用途完全不符：
虛擬地址只能用來注冊普通公司，而辦學許可證屬于“前置審批”，教育類是明確禁止用掛靠/虛擬地址的特殊行業，就算僥幸注冊了公司，也辦不下辦學許可。
不是有個實際場地就可以，還要符合廣州本地合規要求，重點看這幾點：
①場地性質：必須是商業/教育用途，居民住宅、車庫、地下室絕對不行，也不能用臨時建筑、違建；
②面積要求：非學科類（藝術、科技、體育）總面積≥200㎡（體育類可適當放寬）；職業技能類≥300㎡，其中培訓用房占三分之二以上；
③租賃要求：租用的場地，租賃合同期至少2年（非學科類）、3年（職業類），還要提供房東產權證明，不能轉租；
④安全要求：必須通過消防驗收，拿到消防安全證明，大于50㎡的教室至少2個出口，消防通道不能堆放雜物；
⑤配套要求：要劃分教學區、辦公區，配備與培訓項目匹配的設施設備，還要提供場地實景照片和平面布局圖。
誤區1：“先拿虛擬地址注冊公司，再補實際場地”—— 不行！辦學許可審批時，會同步核查場地，提前用虛擬地址注冊，后續變更地址更麻煩；
誤區2：“郊區監管松，虛擬地址能蒙混”—— 廣州各區（天河、南沙、越秀等）核查都嚴格，沒有例外；
誤區3：“不用實際場地，找中介代辦就能過”—— 中介根本繞不開實地核查，被騙錢還耽誤時間，純屬浪費成本；
補充：廣州放寬了普通公司的注冊地址要求，但辦學許可證不適用，二者要求完全不同，別混淆！
最后碎碎念：辦學許可的核心是“合規辦學”，實際場地是底線，沒有捷徑可走～
關鍵詞：辦學許可證實際場地,辦學許可證虛擬地址
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